4 Résidence Paul Éluard, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence Paul Éluard, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence Paul Éluard, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saoulous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1042 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1092 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Résidence Paul Éluard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Résidence Paul Éluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Résidence Paul Éluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Résidence Paul Éluard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence Paul Éluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence Paul Éluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence Paul Éluard dans son marché local
Prix du 4 Résidence Paul Éluard par rapport à la voie
Sur Résidence Paul Éluard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 4 Résidence Paul Éluard se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence Paul Éluard par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence Paul Éluard se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 1.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence Paul Éluard à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence Paul Éluard est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 100 € au 4 Résidence Paul Éluard à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 028 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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