4 Rue Amiel, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Amiel, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
144 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Amiel, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ritouret.
2 niveaux - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Rey à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 628 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 614 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Amiel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Amiel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Amiel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Amiel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Amiel dans son marché local
Prix du 4 Rue Amiel par rapport à la voie
Sur Rue Amiel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 4 Rue Amiel se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Amiel par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Amiel se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 2.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Amiel à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Amiel est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 400 € au 4 Rue Amiel à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 060 € en assurant vous-même les visites, ou 2 030 € si le professionnel les prend en charge.
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