22 Rue Bacquié Fonade, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bacquié Fonade, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bacquié Fonade, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 953 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1189 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1037 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bacquié Fonade
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bacquié Fonade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bacquié Fonade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bacquié Fonade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bacquié Fonade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bacquié Fonade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bacquié Fonade dans son marché local
Prix du 22 Rue Bacquié Fonade par rapport à la voie
Sur Rue Bacquié Fonade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 22 Rue Bacquié Fonade se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bacquié Fonade par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bacquié Fonade se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 41.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bacquié Fonade à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bacquié Fonade est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
