24 Rue Bacquié Fonade, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Bacquié Fonade, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°22 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Bacquié Fonade, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 946 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1199 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1028 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 452 mètres
Ventes au 24 Rue Bacquié Fonade
Une vente a été recensée au 24 Rue Bacquié Fonade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Bacquié Fonade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Bacquié Fonade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bacquié Fonade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bacquié Fonade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Bacquié Fonade dans son marché local
Prix du 24 Rue Bacquié Fonade par rapport à la voie
Sur Rue Bacquié Fonade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 24 Rue Bacquié Fonade se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Bacquié Fonade par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Bacquié Fonade se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 30.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Bacquié Fonade à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Bacquié Fonade est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
