3 Rue de la Croix Blanche, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 14.43 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Croix Blanche, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 15 parkings - 1038 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 921 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1023 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 171 mètres
Ventes au 3 Rue de la Croix Blanche
Les 6 ventes au 3 Rue de la Croix Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Croix Blanche, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 3 Rue de la Croix Blanche se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Croix Blanche par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Croix Blanche se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 12.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Croix Blanche à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Croix Blanche est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
