2 Rue de la Croix Blanche, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 16.87 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Croix Blanche, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 917 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1017 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix Blanche, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 2 Rue de la Croix Blanche se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix Blanche par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Croix Blanche se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 31.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Croix Blanche à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Croix Blanche est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
