4 Rue Denis Diderot, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Denis Diderot, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Noble.
1 niveau - 4297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Cial Blagnac à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 697 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 909 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 392 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 786 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Denis Diderot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Denis Diderot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 4 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 4 Rue Denis Diderot se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Denis Diderot par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Denis Diderot se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 16.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Denis Diderot à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Denis Diderot est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
