2 Rue des Bouleaux, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et du 0.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue des Bouleaux, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ritouret.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 765 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 410 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bouleaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 2 Rue des Bouleaux se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bouleaux par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bouleaux se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.21 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
