2 Rue des Charrons, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charrons, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Charrons, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grenade à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mermoz à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 189 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 106 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 584 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 318 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Charrons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Charrons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charrons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charrons par rapport à la voie
Sur Rue des Charrons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 2 Rue des Charrons se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charrons par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Charrons se situe 34.74 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 28.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Charrons à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Charrons est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 800 € au 2 Rue des Charrons à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 548 € si le professionnel les prend en charge.
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