3 Rue des Cyclamens, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cyclamens, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cyclamens, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Baradel à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 602 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 615 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 523 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1256 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 409 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cyclamens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cyclamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cyclamens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cyclamens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cyclamens dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Rue des Cyclamens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 3 Rue des Cyclamens se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cyclamens par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cyclamens se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 24.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cyclamens à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cyclamens est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 150 € au 3 Rue des Cyclamens à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 502 € si le professionnel les prend en charge.
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