2 Rue des Fleurs, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Fleurs, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saoulous.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bûches à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 820 mètres
- - Ecole primaire publique Les Prés à 741 mètres
Ventes au 2 Rue des Fleurs
Une vente a été recensée au 2 Rue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fleurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 2 Rue des Fleurs se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fleurs par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Fleurs se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 38.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 650 € au 2 Rue des Fleurs à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 891 € en assurant vous-même les visites, ou 2 446 € si le professionnel les prend en charge.
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