3 Rue des Fleurs, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Fleurs, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saoulous.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bûches à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 802 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fleurs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 3 Rue des Fleurs se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fleurs par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Fleurs se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 51.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 100 € au 3 Rue des Fleurs à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 378 € en assurant vous-même les visites, ou 2 689 € si le professionnel les prend en charge.
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