2 Rue des Loriots, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Loriots, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Loriots, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Grenade.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buxtehude à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 941 mètres
- - Collège privé Le Ferradou à 386 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1006 mètres
- - Lycée général privé Le Ferradou à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 1068 mètres
- - Ecole élémentaire privée Le Ferradou à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Loriots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Loriots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Loriots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Loriots, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Loriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Loriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Loriots dans son marché local
Prix du 2 Rue des Loriots par rapport à la voie
Sur Rue des Loriots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 2 Rue des Loriots se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Loriots par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Loriots se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 65.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 200 € au 2 Rue des Loriots à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 880 € en assurant vous-même les visites, ou 2 940 € si le professionnel les prend en charge.
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