3 Rue des Noyers, 31700 Blagnac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 181 €

de 2 265 € à 4 049 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Noyers, 31700 Blagnac, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de 0.34 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 3 Rue des Noyers, 31700 Blagnac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ritouret.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 294 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 774 mètres
- Collège Henri Guillaumet à 484 mètres
- Ecole maternelle publique Clément Ader à 381 mètres
- Ecole primaire publique René Cassin à 454 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Noyers

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Noyers dans son marché local

Prix du 3 Rue des Noyers par rapport à la voie

Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 3 Rue des Noyers se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Noyers par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne

À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Noyers se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 16.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a baissé de 2.71 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Platanes, 31700 Blagnac(3,374 €)

Rue des Marguerites, 31700 Blagnac(2,927 €)

Impasse des Hêtres, 31700 Blagnac(3,426 €)

Rue des Érables, 31700 Blagnac(3,582 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Noyers

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Noyers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.