3 Rue des Noyers, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Rue des Noyers, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ritouret.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 774 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 381 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Noyers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 3 Rue des Noyers se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Noyers par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Noyers se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 57.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 8.84 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
