35 Rue des Noyers, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 35 Rue des Noyers, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ritouret.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 897 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 463 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1363 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 379 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Noyers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 35 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 35 Rue des Noyers se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Noyers par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Noyers se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 73.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 8.84 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
