9 Rue des Noyers, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 9 Rue des Noyers, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ritouret.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 803 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 339 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 457 mètres
Ventes au 9 Rue des Noyers
Une vente a été recensée au 9 Rue des Noyers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Noyers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 9 Rue des Noyers se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Noyers par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Noyers se situe 9 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 59.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 8.84 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
