20 Rue des Oliviers, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Oliviers, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ritouret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 128 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Rey à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 708 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 680 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Oliviers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 20 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 20 Rue des Oliviers se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Oliviers par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Oliviers se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 29.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Oliviers à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Oliviers est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
