20 Rue des Primevères, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 2 410 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Primevères, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saoulous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Relais à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1218 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 739 mètres
- - Ecole primaire publique Les Prés à 550 mètres
Ventes au 20 Rue des Primevères
Une vente a été recensée au 20 Rue des Primevères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Primevères, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 20 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 20 Rue des Primevères se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Primevères par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Primevères se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 3.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Primevères à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Primevères est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
