2 Rue du Bac, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°4 et du 12.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bac, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 260 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 680 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 2 Rue du Bac se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bac par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bac se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 6.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bac à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bac est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
