12 Rue du Docteur Guimbaud, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Guimbaud, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 12 Rue du Docteur Guimbaud, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 855 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 960 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 134 mètres
Ventes au 12 Rue du Docteur Guimbaud
Une vente a été recensée au 12 Rue du Docteur Guimbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Guimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Guimbaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Guimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Guimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Guimbaud dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Guimbaud par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guimbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 12 Rue du Docteur Guimbaud se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Guimbaud par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Docteur Guimbaud se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 84.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 8.84 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
