25 Rue du Docteur Guimbaud, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Docteur Guimbaud, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 25 Rue du Docteur Guimbaud, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 809 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 912 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Docteur Guimbaud
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Docteur Guimbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Guimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Docteur Guimbaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Guimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Guimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Docteur Guimbaud dans son marché local
Prix du 25 Rue du Docteur Guimbaud par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guimbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 25 Rue du Docteur Guimbaud se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Docteur Guimbaud par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Docteur Guimbaud se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 93.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 8.84 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
