9 Rue du Docteur Guimbaud, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Rue du Docteur Guimbaud, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 523 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Pierre à 247 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 863 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 971 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 89 mètres
Ventes au 9 Rue du Docteur Guimbaud
Les 0 ventes au 9 Rue du Docteur Guimbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Guimbaud dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Guimbaud par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 9 Rue du Docteur Guimbaud se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Guimbaud par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Guimbaud se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 3.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue du Docteur Guimbaud
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Docteur Guimbaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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