20 Rue du Moulin, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Moulin, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saoulous à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 670 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1048 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1115 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 648 mètres
Ventes au 20 Rue du Moulin
Une vente a été recensée au 20 Rue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Moulin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 20 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 20 Rue du Moulin se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Moulin par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Moulin se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 24.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Moulin à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Moulin est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
