9 Rue Félix Debax, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Félix Debax, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Félix Debax, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 7 parkings - 691 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 991 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1095 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 134 mètres
Ventes au 9 Rue Félix Debax
Les 3 ventes au 9 Rue Félix Debax donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Félix Debax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Félix Debax, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Félix Debax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Félix Debax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Félix Debax dans son marché local
Prix du 9 Rue Félix Debax par rapport à la voie
Sur Rue Félix Debax, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 9 Rue Félix Debax se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Félix Debax par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Félix Debax se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 30.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Félix Debax à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Félix Debax est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
