21 Rue François Cantayre, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue François Cantayre, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue François Cantayre, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 926 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 793 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 561 mètres
Ventes au 21 Rue François Cantayre
Une vente a été recensée au 21 Rue François Cantayre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue François Cantayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue François Cantayre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Cantayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Cantayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue François Cantayre dans son marché local
Prix du 21 Rue François Cantayre par rapport à la voie
Sur Rue François Cantayre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 21 Rue François Cantayre se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue François Cantayre par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue François Cantayre se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 28.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue François Cantayre à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue François Cantayre est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
