22 Rue Ganelous, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ganelous, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², identique à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Ganelous, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Aéroport à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordebasse à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1135 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 1216 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 1043 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 1175 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Ganelous
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ganelous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ganelous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ganelous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ganelous dans son marché local
Prix du 22 Rue Ganelous par rapport à la voie
Sur Rue Ganelous, le prix moyen des maisons s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 22 Rue Ganelous se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ganelous par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Ganelous se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 55.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 750 € au 22 Rue Ganelous à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 519 € en assurant vous-même les visites, ou 2 759 € si le professionnel les prend en charge.
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