2 Rue George Sand, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 149 logements et 4 locaux.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue George Sand, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pinot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 149 logements - 4 locaux - 196 parkings - 3146 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0115 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 311 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 856 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 283 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 833 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue George Sand, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 2 Rue George Sand se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue George Sand se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 11.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue George Sand à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue George Sand est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 500 € au 2 Rue George Sand à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge.
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