44 Rue George Sand, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°50 et de n°42.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue George Sand, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pinot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 101 parkings - 348 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giusta à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 498 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 1267 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 675 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 1204 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 683 mètres
Ventes au 44 Rue George Sand
Les 2 ventes au 44 Rue George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue George Sand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 44 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 44 Rue George Sand se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue George Sand par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue George Sand se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 16.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue George Sand à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 44 Rue George Sand est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
