20 Rue Henri Martin, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 2 376 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Henri Martin, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grenade à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 5325 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0438 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0432 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0436 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0434 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0429 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0426 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mermoz à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 0 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 88 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 646 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 188 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Henri Martin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 20 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 20 Rue Henri Martin se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Henri Martin par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Henri Martin se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 4.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Henri Martin à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Henri Martin est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
