20 Rue Johannes Kepler, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Johannes Kepler, affiche un prix moyen de 2 845 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Johannes Kepler, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pinot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 3 locaux - 63 parkings - 1349 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mitterrand à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 288 mètres
- - Collège privé Le Ferradou à 617 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 592 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 1020 mètres
- - Ecole élémentaire privée Le Ferradou à 242 mètres
Ventes au 20 Rue Johannes Kepler
Les 3 ventes au 20 Rue Johannes Kepler donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Johannes Kepler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Johannes Kepler, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Johannes Kepler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Johannes Kepler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Johannes Kepler dans son marché local
Prix du 20 Rue Johannes Kepler par rapport à la voie
Sur Rue Johannes Kepler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 20 Rue Johannes Kepler se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Johannes Kepler par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Johannes Kepler se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 14.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Johannes Kepler à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Johannes Kepler est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
