2 Rue Louis Pradet, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Pradet, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Louis Pradet, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Saoulous.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneliers à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 873 mètres
- - Collège privé Le Ferradou à 626 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1098 mètres
- - Lycée général privé Le Ferradou à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 1031 mètres
- - Ecole primaire publique Les Prés à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Pradet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Pradet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pradet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pradet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Pradet dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Pradet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pradet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 2 Rue Louis Pradet se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Pradet par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Pradet se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 65.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 850 € au 2 Rue Louis Pradet à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 871 € en assurant vous-même les visites, ou 2 936 € si le professionnel les prend en charge.
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