27 Rue Malard, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Malard, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°31.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Malard, 31700 Blagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Mairie De Blagnac à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 477 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 586 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Malard
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Malard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Malard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Malard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Malard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Malard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Malard dans son marché local
Prix du 27 Rue Malard par rapport à la voie
Sur Rue Malard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 27 Rue Malard se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Malard par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Malard se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 5.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Malard à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Malard est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 250 € au 27 Rue Malard à Blagnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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