Rue de Guyenne, 31700 Blagnac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Guyenne, 31700 Blagnac, affiche un prix moyen de 3 020 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Guyenne dans son marché local
Prix Rue de Guyenne par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Guyenne se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 21.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Guyenne à Blagnac
Le loyer moyen estimé Rue de Guyenne est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Guyenne
Les ventes enregistrées Rue de Guyenne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Guyenne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne-Berry à 42 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 1546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1717 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 587 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 2361 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 697 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 577 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Guyenne
Adresses Rue de Guyenne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Guyenne, classées par tranches de numéros.
