2 Rue Marcel Doret, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², identique à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Marcel Doret, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Aéroport.
1 niveau - 1301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doret à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 775 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1321 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 735 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 996 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Doret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Doret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 2 Rue Marcel Doret se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Doret par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Doret se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 19.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 550 € au 2 Rue Marcel Doret à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge.
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