2 Rue Marcel Mouloudji, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Mouloudji, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Mouloudji, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Grand Noble à dominante résidentielle.
3 niveaux - 87 logements - 90 parkings - 1203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Brassens à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 644 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 609 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 153 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 511 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 230 mètres
Ventes au 2 Rue Marcel Mouloudji
Les 14 ventes au 2 Rue Marcel Mouloudji constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Mouloudji
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Mouloudji, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Mouloudji
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Mouloudji complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Mouloudji dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Mouloudji par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Mouloudji, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 2 Rue Marcel Mouloudji se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Mouloudji par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Mouloudji se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 31.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Mouloudji à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Mouloudji est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
