52 Rue Max Fischl, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Max Fischl, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°56.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Max Fischl, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pinot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giusta à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 536 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 901 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 578 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Max Fischl
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Max Fischl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Max Fischl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Max Fischl, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Max Fischl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Max Fischl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Max Fischl dans son marché local
Prix du 52 Rue Max Fischl par rapport à la voie
Sur Rue Max Fischl, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 52 Rue Max Fischl se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Max Fischl par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Max Fischl se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 9.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Max Fischl à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Max Fischl est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
