54 Rue Max Fischl, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Max Fischl, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°56 et de 2.22 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Max Fischl, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pinot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 103 parkings - 887 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giusta à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 564 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 938 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 607 mètres
- - Ecole élémentaire privée Le Ferradou à 925 mètres
Ventes au 54 Rue Max Fischl
Une vente a été recensée au 54 Rue Max Fischl. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Max Fischl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Max Fischl, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Max Fischl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Max Fischl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Max Fischl dans son marché local
Prix du 54 Rue Max Fischl par rapport à la voie
Sur Rue Max Fischl, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 54 Rue Max Fischl se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Max Fischl par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Max Fischl se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 12.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Max Fischl à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Max Fischl est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
