12 Rue Pablo Picasso, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°14 et du 0.53 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pablo Picasso, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grand Noble à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 1327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0268 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mermoz à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 244 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 321 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 357 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pablo Picasso, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 12 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 12 Rue Pablo Picasso se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pablo Picasso par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pablo Picasso se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 12.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pablo Picasso à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pablo Picasso est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
