32 bis Rue Pasteur, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°35 mais supérieur de 10.23 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Pasteur, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 685 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bûches à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1549 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 529 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 938 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 627 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 460 mètres
Ventes au 32 bis Rue Pasteur
Les 4 ventes au 32 bis Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Pasteur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 32 bis Rue Pasteur se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Pasteur par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Pasteur se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 14.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Pasteur à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Pasteur est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 000 € au 32 bis Rue Pasteur à Blagnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 525 € en assurant vous-même les visites, ou 2 263 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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