34 bis Rue Pasteur, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Pasteur, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 126 parkings - 478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bûches à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1520 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 475 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 577 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 491 mètres
Ventes au 34 bis Rue Pasteur
Les 7 ventes au 34 bis Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Pasteur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 34 bis Rue Pasteur se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Pasteur par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Pasteur se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 24.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Pasteur à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Pasteur est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
