13 Rue Paul Valéry, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°11 bis et de 11.76 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Valéry, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saoulous.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 940 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 983 mètres
- - Ecole primaire publique Les Prés à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Valéry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 13 Rue Paul Valéry se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Valéry par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Paul Valéry se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 112.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Valéry à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Valéry est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 8.84 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
