2 Rue Prosper Mérimée, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Prosper Mérimée, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Prosper Mérimée, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Grand Noble.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Brassens à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 540 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 518 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 194 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 553 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Prosper Mérimée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Prosper Mérimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Prosper Mérimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Prosper Mérimée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prosper Mérimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prosper Mérimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Prosper Mérimée dans son marché local
Prix du 2 Rue Prosper Mérimée par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Mérimée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 2 Rue Prosper Mérimée se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Prosper Mérimée par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Prosper Mérimée se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 41.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 750 € au 2 Rue Prosper Mérimée à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 019 € en assurant vous-même les visites, ou 2 509 € si le professionnel les prend en charge.
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