39 Rue René Descartes, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue René Descartes, affiche un prix moyen de 3 020 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue René Descartes, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Grand Noble.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Brassens à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 438 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 399 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 224 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 327 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue René Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue René Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue René Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue René Descartes, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue René Descartes dans son marché local
Prix du 39 Rue René Descartes par rapport à la voie
Sur Rue René Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 39 Rue René Descartes se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue René Descartes par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue René Descartes se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 20.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue René Descartes à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 39 Rue René Descartes est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
