2 Rue Saint-Exupére, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Exupére, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Saint-Exupére, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 911 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1232 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 989 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 503 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Exupére
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-Exupére. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Exupére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Exupére, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Exupére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Exupére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Exupére dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Exupére par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupére, le prix moyen des maisons s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 2 Rue Saint-Exupére se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Exupére par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Exupére se situe 14 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 850 € au 2 Rue Saint-Exupére à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 146 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge.
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