21 Rue Saint-Exupére, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-Exupére, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-Exupére, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 897 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint-Exupére
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint-Exupére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-Exupére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-Exupére, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Exupére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Exupére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-Exupére dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-Exupére par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupére, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 21 Rue Saint-Exupére se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-Exupére par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-Exupére se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 1.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-Exupére à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-Exupére est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 950 € au 21 Rue Saint-Exupére à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 899 € en assurant vous-même les visites, ou 1 949 € si le professionnel les prend en charge.
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