12 Rue Sarrazinière, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sarrazinière, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°10 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sarrazinière, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 12 parkings - 627 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 746 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 831 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 433 mètres
Ventes au 12 Rue Sarrazinière
Les 3 ventes au 12 Rue Sarrazinière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sarrazinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sarrazinière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sarrazinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sarrazinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sarrazinière dans son marché local
Prix du 12 Rue Sarrazinière par rapport à la voie
Sur Rue Sarrazinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 12 Rue Sarrazinière se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sarrazinière par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sarrazinière se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 24.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sarrazinière à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sarrazinière est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
