2 Rue Sarrazinière, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sarrazinière, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sarrazinière, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 876 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1203 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 955 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sarrazinière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sarrazinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sarrazinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sarrazinière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarrazinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarrazinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sarrazinière dans son marché local
Prix du 2 Rue Sarrazinière par rapport à la voie
Sur Rue Sarrazinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 2 Rue Sarrazinière se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sarrazinière par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sarrazinière se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 28.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sarrazinière à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sarrazinière est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
