3 ter Rue Sarrazinière, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Sarrazinière, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Sarrazinière, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 842 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1156 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 924 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Sarrazinière
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Sarrazinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Sarrazinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Sarrazinière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Sarrazinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Sarrazinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Sarrazinière dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Sarrazinière par rapport à la voie
Sur Rue Sarrazinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 3 ter Rue Sarrazinière se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Sarrazinière par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Sarrazinière se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 31.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Sarrazinière à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Sarrazinière est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
