3 Esplanade de Verdun, 31620 Bouloc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Esplanade de Verdun, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Esplanade de Verdun, 31620 Bouloc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bouloc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouloc - Mairie à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Esplanade de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Esplanade de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Esplanade de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Esplanade de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Esplanade de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Esplanade de Verdun par rapport à la voie
Sur Esplanade de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 3 Esplanade de Verdun se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Esplanade de Verdun par rapport à Bouloc et à Haute-Garonne
À Bouloc, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Esplanade de Verdun se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Bouloc et 17.41 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Esplanade de Verdun à Bouloc
Le loyer moyen estimé au 3 Esplanade de Verdun est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Bouloc, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouloc a augmenté de 19.76 % sur 1 an et baissé de 28.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 676 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
