4 Rue de Ladugabre, 31490 Brax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Ladugabre, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Rue de Ladugabre, 31490 Brax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Brax.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Brax à 159 mètres
- - Brax - Léguevin à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Verdier à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Ladugabre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Ladugabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Ladugabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Ladugabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Ladugabre dans son marché local
Prix du 4 Rue de Ladugabre par rapport à la voie
Sur Rue de Ladugabre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 4 Rue de Ladugabre se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Ladugabre par rapport à Brax et à Haute-Garonne
À Brax, le prix moyen des maisons atteint 3 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Ladugabre se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Brax et 13.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brax a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 870 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 728 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 450 € au 4 Rue de Ladugabre à Brax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 036 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge.
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